Legen Sie Wert auf komfortables Wohnen? Schätzen Sie die Vorteile einer guten Verkehrsanbindung? Oder suchen Sie nach einer stabilen Kapitalanlage?
Dann haben Sie jetzt die richtige Wohnung gefunden, denn hier treffen das Bedürfnis schön zu wohnen und die Sicherheit einer soliden Geldanlage unmittelbar aufeinander. Und das in zentraler Lage mitten in Mülheim Speldorf.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss einer großzügigen Wohnanlage. Obwohl zum Vordereingang hin einige Treppen zu überwinden sind, ist die Wohnung über den Hintereingang barrierefrei und damit seniorengerecht über einen Aufzug zu erreichen.
Sie betreten diese Wohnung im amerikanischen Wohnstil über eine offene Diele. Von hier aus haben Sie gleich einen umfassenden Blick in den hellen und großzügigen Wohnbereich mit angrenzendem Balkon. Klicken Sie auf diesen Link https://app.immoviewer.com/portal/tour/1684529 und entdecken Sie diese Vorzüge selbst. Im hinteren Bereich verfügt die Wohnung über zwei schön geschnittene Zimmer und ein Wannenbad. Im vorderen Bereich über eine geschlossene Küche, Garderobe, Gäste-WC und Abstellraum.
Sicherlich müssen Sie in Teilbereichen renovieren. Dazu gehört sicherlich das Streichen der Wände, evtl. auch der Abschliff des Parketts und die Überarbeitung der Elektrik. Auch bietet die Gestaltung der Bäder und der Küche weiteres Wertsteigerungspotential.
Aber: Sie kaufen diese Wohnung provisionsfrei, Sie zahlen KEINE zusätzliche Käuferprovision!
Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Es gibt ...
- einen großzügigen offenen Wohnbereich
- eine kompakte Küche
- ein freundliches Bad mit Wanne (innenliegend)
- ein großzügiges Schlafzimmer
- ein Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer
- eine überdachter Balkon mit Markise
- einen sauberer Kellerraum
- sehr gepflegte Gemeinschaftsräume
- gemeinschaftlicher Wellness- und Sportbereich (mit Sauna)
Aktuell sind die Räumlichkeiten leerstehend und eignen sich daher sowohl zum sofortigen Selbstbezug wie auch zur Kapitalanlage. Die kalkulatorische Bruttorendite bei ortsüblicher Miete beträgt ca. xx %.
Diese Lage werden Sie sehr zu schätzen wissen:
Die angebotene Wohnung befindet sich im EG eines zeitlosen Mehrfamilienhauses mit 69 Wohneinheiten in Mülheim-Speldorf. Nicht umsonst ist dieser schöne Stadtteil sehr beliebt: Gute Verkehrsanbindungen, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ein vielseitiger Branchenmix mit einladenden Cafés und Restaurants, sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur einen Sparziergang voneinander entfernt. Hinzu kommen ein Ärztehaus, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die in ca. 5 Minuten erreichbare Autobahnanschlussstelle der A3 bietet ideale Verkehrsanbindungen in das gesamte Ruhrgebiet, wie auch das Rheinland. Die angrenzenden Städte wie Essen, Oberhausen und Düsseldorf sind mit der A3, A40 und A59 in wenigen Minuten Fahrzeit erreichbar.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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