Gönnen Sie Ihrem Unternehmen die beste Lage

Kaltmiete

2.240 €

Objektnr. FALC-PK-15406

320,00 m² Bürofläche

6 Zimmer

Barrierefrei

Gäste WC

Objektangaben

Nutzungsart:

Gewerbe

Objektart:

Bürofläche

Zimmer:

Tagungsräume:

Gewerbeeinheiten:

Etage:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbar ab:

ab sofort

Ausstattung:

standard

Boden:

Fliesen, Teppich

Barrierefrei:

DV-Verkabelung:

Gäste WC:

Gewerbliche Nutzung:

Bürofläche:

320,00 m²

Kosten

Kaltmiete:

2.240 €

Warmmiete:

3.040 €

Miete pro m²:

7,00 €/m²

Nebenkosten:

800 €

Heizkosten enthalten:

Betriebskosten (Netto):

800 €

Gesamtbelastung (Brutto):

3.040 €

Kaution:

6.720 €

Beschreibung

Im ersten Obergeschoss eines modernen Gewerbeparks in Würselen bietet diese großzügige Bürofläche Ihrem Unternehmen auf 320m² Fläche viel Platz für Ihren Erfolg.

Ihre Kunden erreichen Ihre Geschäftsräume bequem mit dem Auto über die Autobahn A44 und A4. Vor Ort stehen genügend Parkplätze zur Verfügung.

Sie betreten Ihre neuen Geschäftsräume sowohl direkt über einen modernen Personenaufzug, als auch durch das Treppenhaus. Am Empfang angelangt, stehen Ihnen, Ihren Mitarbeitern und Ihren Kunden vier Einzelbüros mit etwa 20m², ein Besprechungsraum mit etwa 36m², ein großer Konferenzraum mit ca. 112m², WC-Räume und Küchenzeile zur Verfügung. Zudem verfügt die Bürofläche über einen eigenen Serverraum.

Die Geschäftsräume entsprechen, wie das gesamte Gebäude, dem neusten energetischen Standard.

Die Kaltmiete bezieht sich auf eine Anmietung der Räumlichkeiten von mindestens 5 Jahren.

Ausstattung

Sämtliche Fenster bestehen aus isolierverglasten Kunststoffrahmen.

Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung beheizt und ist 24/7 für Sie zugänglich.

Die Räumlichkieten sind teilweise klimatisiert.

Die Büroeinheit verfügt über DV Verkabelung, die Beratungsräume sind mit Teppichböden ausgestattet und die Sanitärräumlichkeiten mit hellen Fliesen. Ein Center Management als Ansprechpartner und ein Haustechniker stehen Ihnen vor Ort zur Verfügung.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Platzieren Sie Ihr Unternehmen am Puls der Zeit und gönnen Sie ihm die erste Adresse Würselens.

Über die in unmittelbarer Nähe vorbeiführenden Autobahnen A44 und A4 ist der Gewerbepark aus allen Richtungen leicht zu erreichen. So können Kunden und Mitarbeiter mit einem schnellen Arbeitsweg rechnen. Auch der Transport von Waren von und zu Ihrem Arbeitsplatz wird durch die günstige Lage enorm erleichtert.

Eine ganze Reihe von Buslinien fahren die etwa zehn Minuten entfernte Haltestelle an der Hauptstraße, sowie eine weitere Bushaltestelle direkt am Gewerbepark an. Nutzer der öffentlichen Verkehrsmittel können sich daher ebenfalls auf einen bequemen Arbeitsweg freuen.

Zum Nordkreis Aachen gehörend liegt Würselen am Autobahnkreuz Aachen in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Belgien/ Deutschland/ Niederlande.

Die Nachbarstädte sind im Uhrzeigersinn Herzogenrath, Alsdorf, Eschweiler, Stolberg und Aachen.

Ihre internationale Anbindung, den Maastrichter Flughafen erreichen Sie in 30 Minuten, den Köln-Bonner Flughafen haben Sie in 50 Minuten erreicht.