zum Kauf
360° Rundgang
56170 Bendorf / Stromberg - Bendorf

Glücksoase!

Kaufpreis
349.000 €
Objektnr. FALC-DB-17096
89,00 m² Wohnfläche
3 Zimmer
1 Badezimmer
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Doppelhaushälfte
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
3
Wohneinheiten:
1
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
2018
Zustand:
Neuwertig
Verfügbar ab:
sofort
Ausstattung:
gehoben
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerung:
Gas, Solar
Carports:
1
Außenstellplätze:
2
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Westen, Südwest
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Unterkellert:
Nein
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
89,00 m²
Nutzfläche:
7,00 m²
Gesamtfläche:
96,00 m²
Grundstücksfläche:
246,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
20,00 m²
Vermietbare Fläche:
89,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
349.000 €
Kaufpreis pro m²:
3.921 €/m²
Käuferprovision:
provisionsfrei

Sie wohnen in einer neuen Doppelhaushälfte mit ca. 89 m² Wohnfläche. Das Gebäude wurde 2018 massiv erbaut und war nur wenige Monate bewohnt.

Wohn- und Lebensqualität auf zwei Ebenen mit gehobener Ausstattung: Durch die Hauseingangstür betreten Sie im Erdgeschoss den Dielenbereich. Das anschließende lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit offener Küche ermöglicht den direkten Zugang zur Terrasse und dem kleinen Garten. Ergänzt wird diese Etage durch das Gäste-WC, den Hauswirtschafts- und Technikraum sowie einen kleinen Abstellraum unter der Treppe.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und das moderne Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch.

Ein Carport und ein Gartenhaus bieten auf dem ca. 246 m² großen Grundstück weitere Unterstellmöglichkeiten.

Bitte besuchen Sie vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins unseren virtuellen 360°-Rundgang unter:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1984057

Ausstattungshighlights:

- Hochwertiger Fliesenbelag.
- Großzügige Südwest-West-Terrasse mit neuem Pflaster aus 2019.
- Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher und Solarunterstützung.
- Fußbodenheizung.
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung.
- Badezimmer im Obergeschoss mit Wanne und Dusche.
-Wasserentkalkungsanlage.
- Moderne Einbauküche.
- Carport.
- Gartenhaus.
- Kabelanschluss.

Sie wohnen in einem ruhigen Wohngebiet im Bendorfer Ortsteil Stromberg.

Stromberg ist von einem weitläufigen Waldgebiet umgeben, das am Ortsrand das Naherholungsgebiet Bendorfs beherbergt. Neben Bendorfs grösster Mehrzweckhalle finden Sie hier Kinderspielplätze, Trimmpfade und ein gut ausgebautes Wanderwegenetz in reizvoller Landschaft.

Bendorf selbst bietet Kindergärten Schulen, Ärzte, Krankenhäuser, Gastronomie sowie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Die gute Anbindung an B42 und A48 sprechen für die Standortwahl.

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
16.09.2029
Warmwasser inkl.:
Ja
Endenergiebedarf:
70.00 kWh/(m²*a)
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
B
Baujahr:
2018
Energieskala:
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Dirk Berghaus 0177 - 832 7 359
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

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