Gewerbefläche für die Umsetzung Ihrer beruflichen Träume!

Kaltmiete

10.000 €

Objektnr. FALC-SD-15057

2.849,71 m² Lagerfläche

3.536,89 m² Gesamtfläche

1981 Baujahr

Gäste WC

Objektangaben

Nutzungsart:

Gewerbe

Objektart:

Halle

Baujahr:

1981

Zustand:

Gepflegt

Verfügbar ab:

01.03.2020

Bezugsfrei ab:

08.10.2020

Ausstattung:

standard

Boden:

Fliesen, Teppich, Estrich

Hallenhöhe:

5,67

Gäste WC:

Nutzfläche:

3.536,89 m²

Gesamtfläche:

3.536,89 m²

Lagerfläche:

2.849,71 m²

Bürofläche:

215,73 m²

Grundstücksfläche:

10.564,00 m²

Vermietbare Fläche:

3.536,89 m²

Kosten

Kaltmiete (Netto):

10.000 €

Kaltmiete:

10.000 €

Miete pro m²:

2,83 €/m²

Summe Miete (Netto):

10.000 €

Kaution:

20.000 €

Beschreibung

Sie suchen eine Gewerbefläche, um Ihr Unternehmen zu erweitern oder mit neuen Ideen in der Arbeitswelt zu starten?

Wir bieten Ihnen hier eine Gewerbeimmobilie mit Produktions-, Lagerhallen und genügend Büro- und Sozialräumen.

Das Gebäude wurde in Jahr 1981 auf einem ca. 10.564 m² großen Grundstück in Löhne-Gohfeld errichtet und fortlaufend modernisiert.

Es sind gepflasterte Flächen und Parkplätze vorhanden, um Besuchern und Mitarbeitern ausreichend Parkmöglichkeiten bieten zu können.

Das Objekt befindet sich in einem reinen Gewerbegebiet, sodass fast jede Nutzung möglich ist. Somit können Sie eine Betriebszeit von 6.00 bis 22.00 Uhr nutzen.

Der Pächter ist für die Abrechnung sämtlicher Nebenkosten mit den Versorgern eigenständig verantwortlich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Lassen Sie sich begeistern und setzen Sie bald Ihren persönlichen Unternehmenstraum um!

Ausstattung

Die insgesamt 3.536,87 m² große Gewerbefläche ist in zwei Etagen aufgeteilt:

*** UNTERGESCHOSS - 537,34 m² :
- Chef-Büro/ Besprechung- 52,08 m²
- Büro 1- 40,88 m²
- Büro 2- 40,88 m²
- Büro 3- 20,00 m²
- Büro 4- 19,89 m²
- Empfang- 19,53 m²
- Eingang- 60,99 m²
- Windfang- 20,72 m²
- Teeküche- 7,32 m²
- Damen-WC- 4,03 m²
- Herren-WC- 7,59 m²
- Flur- 59,46 m²
- Kompressor/HAR- 38,95 m²
- Trafo- 19,10 m²
- Niederspannung- 19,06 m²
- Kesselhaus- 106,86 m²

*** OBERGESCHOSS - 2.999,55 m² :
- Halle 1- 1.379,10 m²
- Halle 2- 624,80 m²
- Halle 3- 845,81 m²
- Büro 1- 26,79 m²
- Büro 2- 15,21 m²
- Aufenthaltsraum- 28,03 m²
- Waschraum- 9,50 m²
- Umkleideraum- 16,53 m²
- Damen-WC- 7,07 m²
- Herren-WC- 9,79 m²
- TRH- 17,33 m²
- Kompressorraum- 13,88 m²
- WC/ Urinale- 5,71 m²

Insgesamt handelt es sich um ein großes, helles Objekt mit genügend Platz, was für Ihr Unternehmen mit Sicherheit gut geeignet wäre.
Durch die optimale Verkehrsanbindung sind Sie vom Kunden gut zu erreichen und Ihren Mitarbeitern bieten Sie komfortable Arbeits- und Erholungsräume.

Um eine genaue Vorstellung von diesem vorzüglichen Gebäude zu bekommen, sollten Sie sich nicht die Chance entgehen lassen und gern einen unverbindlichen Termin mit uns vereinbaren.

Lage

Löhne ist eine Mittelstadt im Nordosten des deutschen Bundeslandes Nordrhein-Westfalen, gelegen etwa 25 km nordöstlich von Bielefeld.

Gohfeld macht den Osten und Südosten des Löhner Stadtgebietes aus. Angrenzende Stadtteile sind Löhne-Bahnhof im Westen und Mennighüffen nebst Ulenburg im Nordwesten. Ansonsten schließen sich im Norden und Osten Bad Oeynhausen mit Werste, Innenstadt und Lohe, im Südosten Vlotho-Exter und im Südwesten Herford-Schwarzenmoor an. (Quelle: Wikipedia)

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet am Hellweg. Es ist ein Gewerbegebiet für produzierendes Gewerbe sowie für Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist vorhanden . Die A2 und die A30 sind in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.