Massivhaus für Familie mit Kindern, sonnige, ruhige Wohnlage in 93149 Nittenau/Fischbach. Bezugsfrei

Verlieben Sie sich in dieses gemütliche Einfamilienwohnhaus, Sie leben in einer gewachsenen, guten sowie ruhigen Wohnlage. Ideales Zuhause für eine Familie oder sehr gut geeignet für ein (Ehe-)Paar.

Das Grundstück mit ca. 1038 m², nach Süden und Westen ausgerichtet, bietet reichlich Platz und Distanz zur intakten Nachbarschaft. Hier wohnen Familien aller Altersgruppen.

Dieses harmonische Wohnhaus mit PV-Anlage eignet sich sowohl für eine Familie "mit Kind und Kegel" als auch für ein (z. B. Arzt-)Ehe-Paar, das 2 getrennte eigene Schlafzimmer und Büro nutzen will.

Parken Sie Ihre beiden PKW in der Doppelgarage und direkt vor Ihrem Haus und betreten Sie über ein paar wenige Stufen Ihr Haus.

Durch die Garage gelangen Sie durch ein weiteres Garagentor bequem in Ihren Garten mit Holzlager, Geräteschuppen und nach Süden und Westen ausgerichteten Garten, Rasen, Hochbeet, Obstbäume, Süd-Terrasse, diverse Freisitze laden zum Entspannen ein.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen großzügigen Eingangsbereich mit Windfang und Garderobe, Gäste-WC, Diele mit Treppenhaus und Zugang zur Wohnebene mit Gäste-Zimmer/Büro, Küche(Durchreiche zum Ess-Zimmer), Erker-Ess-Zimmer sowie Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse.


Das Haus überzeugt zum einen mit einem der größten Grundstücke in dieser Straße, zum anderen mit vielen Highlights wie Ruhe, Sonne, Distanz zur Nachbarschaft, gehobene Ausstattung sowie interessantem Grundriss.

Eine große, nach Süden ausgerichtete und überdachte Terrasse, die Sie sowohl über das Wohnzimmer als auch über Büro/Schlafzimmer erreichen.

Fußbodenheizung, komplett im EG und Badezimmer, Kachelofen im Wohnzimmer sorgen für Behaglichkeit und Wohlfühlen das ganze Jahr über.

Weitere Highlights sind die beiden imposant großen Schlafzimmer im Obergeschoss mit ihren hohen Decken(isoliert), das jedem der beiden Räume ein großzügiges Wohngefühl bietet.

Das geräumige Badezimmer sowie ein nach Westen ausgerichteter Balkon runden den Aufenthalt im Obergeschoss ab.

Das Untergeschoss des Hauses bietet Ihnen Dusche und WC, Technik-, Heiz-/Wasch- sowie Lagerraum, einen Holzlagerraum mit Holz-Schütt-Schacht sowie einen beheizbaren sowie hellen Hobbykeller für Ihre Feiern.

Das Nichtraucher-Haus befindet sich in gutem bis sehr guten Zustand, hier können Sie zeitnah einziehen und Weihnachten 2020 im Kreis der Familie und Freunden feiern, bezugsfrei ab 01.11.2020.