Dieses Wohnhaus wurde ca. 1935 erbaut und 1992 kernsaniert. Es erstreckt sich über drei Geschosse mit ca. 130 m² Wohnfläche. Es wurde über die Jahre immer wieder modernisiert.
Sie betreten das Haus durch den Windfang und gelangen vom zentralen Treppenhaus im Erdgeschoss in die Küche und das Esszimmer. Im Anschluss an die Küche befindet sich das erste von drei Badezimmern. Über einen kurzen Flur im Treppenhaus gelangen Sie in den Innenhof und auf die anschließende Terrasse mit Zugang in den weitgestreckten Garten. Genießen Sie hier Ihre Freizeit und lassen SIe die Seele baumeln. Der Garten endet an Feldern und Wiesen. Eine Gartenhütte bietet Unterstellmöglichkeiten.
Im ersten Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer mit anschließendem Ankleidebereich sowie dem zweiten Badezimmer mit Dusche. Ein kleiner Balkon rundet diese Etage ab. Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche.
Die Immobilie ist teilunterkellert. Hinter den Badezimmern befindet sich ein zweiter Gebäudeteil, der zur Zeit als Abstellfläche auf zwei Ebenen genutzt wird. Hier können Sie beispielsweise Ihre Gartenküche installieren oder eine Werkstatt einrichten.
Vor dem Haus befinden sich zwei PKW-STellplätze. Das Grundstück ist ca. 445 m² groß.
Besuchen Sie vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins unseren virtuellen Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1967596
Ausstattungsdetails:
- Baujahr ca.1935, Kernsanierung in ca. 1992.
- Gaszentralheizung aus ca. 1992.
- Fliesen-, Parkett- und Laminatböden.
- Erneuerung der Hauptdacheindeckung in 2019.
- Austausch der Fenster in 1992.
- Badezimmer mit Toilette, Duschwanne und zwei Waschbecken im EG aus ca. 2000.
- Badezimmer mit Toilette, Dusche und einem Waschbecken im OG aus ca. 2000.
- Badezimmer mit Toilette, Dusche und einem Waschbecken im DG aus ca. 2000.
- ca. 445 m² großes Grundstück.
- Zwei Stellplätze.
- Gartenhaus
Die Immobilie befindet sich im Koblenzer Stadtteil Rübenach, kurz vor der Ortsausfahrt Richtung Bassenheim.
Rübenach wird von Wohngebieten, Geschäfte, Firmen und Unternehmen, einer Grundschule, Kindergärten, verschiedenen Praxen und Büros sowie sonstige Dienstleister geprägt. Die zentrale Lage mit günstiger Verkehrsanbindung bietet vielerlei Perspektiven bei stadtnahem Wohnen. Hinzu kommt ein vielseitiges Vereinsangebot, in dem Kultur, Geselligkeit und Sport in allen Bereichen geboten wird.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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