Deutschland
zur Miete
63450 Hanau - Hanau
Für Filialbetriebe oder Neugründung....
Kaltmiete
3.500 €
Objektnr.
FALC-FB-13198
293,00 m²
Verkaufsfläche
40,00 m²
Lagerfläche
1963
Baujahr
Seniorengerecht
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Ladenlokal
Gewerbeeinheiten:
1
Baujahr:
1963
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Boden:
Teppich
Unterkellert:
Teilunterkellert
Gäste WC:
Ja
Seniorengerecht:
Ja
Nutzfläche:
350,00 m²
Gesamtfläche:
350,00 m²
Ladenfläche:
293,00 m²
Lagerfläche:
40,00 m²
Verkaufsfläche:
293,00 m²
Grundstücksfläche:
370,00 m²
Kosten
Kaltmiete (Netto):
3.500 €
Kaltmiete:
3.500 €
Miete pro m²:
10,00 €/m²
Nebenkosten:
380 €
Betriebskosten (Netto):
380 €
Summe Miete (Netto):
3.500 €
Kaution:
10.500 €
NEUES LADENLOKAL FÜR IHRE EXPANSION oder EXITENZGRÜNDUNG ?
Dieses ebenerdige Ladenlokal ist geeignet für Einzelhandel, Supermarkt, Büro oder Dienstleistung...
Schreiben Sie uns gerne Ihr Konzept für was Sie das Ladenlokal suchen und wir können gerne einen Termin für eine Innenbesichtigung vereinbaren.
Eine Vermietung in Richtung Gastro-Gewerbe und Spielhallen / Sportwetten ist nicht möglich.
Senden Sie uns Ihre Anfrage unter Nennung Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Rufnummer - Sie erhalten danach ein EXPOSE inklusive Bebilderung des Laden`s und der Umgebung, Lageplan und Grundriss.
FALC Immobilien Aschaffenburg, Römerstraße 46, 663785 Obernburg, Herr Frank A.Bablick 0172-1416085.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Angaben zum Ladenlokal:
- Ladenfläche im Erdgeschoss eines renovierten Mehrfamilienhauses mit ca. 293 m² Verkaufsfläche und ca. 40 m² Nutzfläche ( Lagerfläche mit rückseitigen Tor zur Anlieferung ).
- Weiterhin steht Ihnen noch eine kleine Bürofläche, ein Aufenthaltsraum für die Mitarbeiter und ein WC zur Verfügung.
Die Gesamt-Nutzfläche für das Miet-Objekt beträgt ca. 350 m² (Verkauflsfläche, Lager, Büro, Aufenthaltsraum / Vorraum, WC ).
AUSTATTUNG / Lage:
- Ladenfläche mit ca. 12 Meter Schaufensterfront
- Warenaufstellung vor dem Ladenlokal ist möglich
- Lagerfläche mit Tor zur Anlieferung
- Büro, Aufenthaltsraum und WC
- Besucherparkplätze sind am Mehrfamilienhaus und können
zusätzlich angemietet werden.
- Top Lage: Bushaltestelle, stark frequentierte Straße und Einzelhandel/ Gastro/ Dienstleister in unmittelbarer Nähe.
Der Mietvertrag wird mit dem Eigentümer besprochen.
Der Mietbeginn kann ab 01.01.2020 möglich sein.
Kosten: Netto-Kaltmiete: € 3.500.- monatlich ; Nebenkostenvorauszahlung: € 380.- netto.
Der Bodenbelag der Laden- und Nutzfläche sind mit Teppichböden / Fliesen ausgestattet.
HANAU:
Das Ladenlokal ist in Hanau und liegt im Stadtteil Lamboy.
Lamboy ist der östlichste Bezirk der Kernstadt von Hanau.
Lamboy liegt östlich der Bahnstrecke Friedberg – Hanau und nördlich der Kinzig. Der Stadtteil Lamboy hat ca. 11.000 Einwohner.
Die Zentrale Achse des Stadtteils ist die Lamboystraße. Im Norden des Stadtteils befindet sich das Industriegebiet Hanau-Nord mit Unternehmen aus Dienstleistung, Autohandel, Speditionen, Großhandel und großflächigem Einzelhandel. Im Süden, zur Kinzig hin, liegt das Wohngebiet „Tümpelgarten“, das ebenfalls zum Stadtteil gehört.
Auf der Lamboystraße befinden sich u.a. Supermärkte, Einzelhandel, Cafe, Fast-Food-Ketten, Ärzte, Anwälte, etc.
Die Innenstadt ist mit dem Auto von Lamboy in wenigen Autominuten erreichbar. Eine gute und mehrtägige Anfahrt mit dem Stadtbus in die Innenstadt ist bis Abends möglich.
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
03.11.2024
Verbrauchkennwert:
150.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
1963
Karte
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
