Das gepflegte Haus eignet sich hervorragend als selbstbewohntes Eigenheim mit zusätzlichen Mieteinnahmen aus den beiden Wohnungen im Obergeschoss, sowie als sorgenfreie Kapitalanlage oder zur gesamten Eigennutzung zum Beispiel als Mehrgenerationenhaus. In massiver Bauweise und vollunterkellert wurde es 1968 gebaut und laufend renoviert. Es besteht kein Sanierungs- oder Reparaturstau. Die Nettokaltmiete für das Objekt beträgt insgesamt 15.360 EUR p. A. für alle 3 Wohneinheiten.
Die Erdgeschosswohnung ist ca. 100m² groß und verfügt über 4 Zimmer und 1 große Terrasse (ca. 36m²/ nicht in der Wohnfl. eingerechnet), die man vom großzügigen Wohn-/Essbereich betritt. Von der Terrasse aus erreicht man den großen Garten.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Zweizimmerwohnungen zu 58m² und 38m². Zur größeren Wohnung gehört auch noch ein Balkon, der in der Wohnfläche noch nicht berücksichtigt wurde.
Im Untergeschoss befinden sich neben diversen Kellerräumen auch ein Trockenraum und der Heizungsraum.
Vor dem Haus befindet sich ein Carport und ein weiterer Stellplatz. Die im Grundriss eingezeichneten Garagen werden als zusätzliche Kellerräume von den Mietern genutzt.
Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Burgdorfer Ortsteil Ramlingen-Ehlershausen zwischen Hannover und Celle. Die Ortschaft ist durch die unmittelbare Nähe zur Bundesstr. 3, sowie durch einen S-Bahnhof verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die Kernstadt von Burgdorf, sowie die Zentren von Hannover und Celle werden darüber sehr schnell erreicht.
Im Ort selbst gibt es auch gute Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie KiTa, Grundschule und Sportvereine. Der Golfplatz des Burgdorfer Golfclubs befindet sich in unmittelbarer Nähe und im OT Ramlingen lädt das Bio-Waldbad zum sommerlichen Freizeitvergnügen ein. Ein idealer Wohnort nicht nur für Familien.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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