Dieses massiv gebaute und gemütliche Doppelhaus könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. In einer ruhigen Nebenstraße gelegen, befindet es sich in sympathischer Nachbarschaft mit zahlreichen weiteren Einfamilien- und Doppelhäusern.
Das Haus wurde 1991 errichtet und bietet auf ca. 173 m² mit seinen 7 Zimmern, Küche, Diele, Bad und dem sehr gepflegten Garten das ideale Heim für eine Familie. Im Erdgeschoss befinden sich eine offene Küche mit einladendem Esszimmer, ein helles Wohnzimmer mit Wintergarten und Kamin sowie ein Gäste-WC. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus gelangt man bequem auf die Gartenterrasse und den mit viel Liebe angelegten Garten mit Natursteinmauer aus Oberbergischer Grauwacke mit Wasserlauf und zweiter Terrasse.
Die Immobilie ist von guter Bausubstanz und wurde fortlaufend modernisiert. Die Gaszentralheizung wurde 2008 erneuert und verfügt über energiesparende Brennwerttechnik. Die Bäder wurden 2004 vollständig saniert und das Hauptbad verfügt über eine große Badewanne, Glasdusche, WC und Bidet sowie Doppelwaschbecken. Im Erdgeschoss ist der Fußboden mit Parkett aus Buche ausgestattet und fügt sich in die Wohnebene hervorragend ein. Die Holzfenster mit Isolierverglasung aus dem Baujahr sind fortlaufend gewartet und wurden 2015 mit Sicherheitsnachrüstung versehen. Das Haus ist nicht unterkellert, verfügt aber über mehrere Abstellräume. Die Garage wird aktuell als Nebenraum genutzt und hat einen direkten Zugang zu Haus und Garten.
Das großzügige und helle Haus ist ideal für Familien mit Kindern und bietet noch Platz für Hund und Katze. Herzlich willkommen!!!
Die Ausstattung des Hauses erfüllt alle Wünsche und Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen. Nachfolgend die besonderen Merkmale:
- 2004: Badezimmer im Obergeschoss und Dachgeschoss erneuert, Gäste-WC neu eingebaut
- 2005: Terracotta-Terrasse / Südseite
- 2008: Heizung erneuert
- 2008: Gartenbau mit Natursteinmauer, Wasserlauf und 2.Terrasse
- 2013: Fensterschliff und -anstrich außen
- 2015: Sicherheitsnachrüstung Fenster und Türen gem. DIN 18401
- 2016: Überarbeitung Fassade und Anstrich Holzelemente außen
- Kletterturm und Gartenhäuschen inklusive
- gesamter Wohnbereich im Erdgeschoss mit Parkett
- Wintergarten mit Kamin, überdachtes Brennholzlager am Haus
- Einbauküche
- Eingangsbereich und Gäste-WC gefliest
- Garage wird z.Zt. als Nebenraum genutzt
- straßenseitiger Stellplatz direkt am Haus
- zusätzlich 2 Stellplätze im Eigentum
Entspannter können Sie kaum wohnen: In einer Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr gelegen, gibt es nichts, was Ihre Ruhe stören könnte. Kinder können sich frei bewegen und fühlen sich hier richtig wohl.
Die Autobahn A 4 ist über die Anschlussstelle Gummersbach/Wiehl in Richtung Köln bzw. die Anschlussstelle Bergneustadt in Richtung Siegen in knapp 10 Minuten erreichbar. In Richtung Bonn geht es über die B 478 sehr zügig zur A 560, so dass dieser Wohnort auch für Pendler geeignet ist.
Das Angebot an Kindergärten, Grundschulen, Gesamtschulen und Gymnasien sowie eine Waldorfschule ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen, teils sogar fußläufig. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und kulturelle Einrichtungen finden Sie ebenfalls in Wiehl und Nümbrecht.
Wanderer, Golfer, Fahrradbegeisterte, Läufer und Schwimmer finden ein großes Betätigungsfeld und wer sich in Vereinen engagieren möchte, hat ebenfalls beste Auswahlmöglichkeiten. Nümbrecht ist als heilklimatischer Kurort über die Grenzen des Oberbergischen Landes hinaus bekannt.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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