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74076 Heilbronn - Heilbronn, Stadt

FALC HEILBRONN: Lassen Sie Ihren Gewerbetraum hier Wirklichkeit werden.

Kaufpreis

99.000 €

Objektnr. FALC-AF-16953

60,00 m² Bürofläche

2 Zimmer

1950 Baujahr

Wasch- / Trockenraum

Abstellraum

Gäste WC

Haustiere

Objektangaben

Nutzungsart:

Gewerbe

Objektart:

Bürohaus

Zimmer:

Sep. WC's:

Balkone:

Terrassen:

Baujahr:

1950

Zustand:

Gepflegt

Verfügbar ab:

nach Vereinbarung

Ausstattung:

standard

Boden:

Fliesen, Teppich, Dielen

Kabel- / Sat-TV:

Wasch- / Trockenraum:

Unterkellert:

Abstellraum:

Gäste WC:

Haustiere:

Gewerbliche Nutzung:

Nutzfläche:

60,00 m²

Gesamtfläche:

69,00 m²

Bürofläche:

60,00 m²

Grundstücksfläche:

69,00 m²

Kosten

Kaufpreis:

99.000 €

Kaufpreis pro m²:

1.435 €/m²

Käuferprovision:

3,48 % inkl. MwSt. ab 01.01.21 - 3,57 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Schnäppchenjäger aufgepasst!

Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn offeriert Ihnen hier ein Gewerbeobjekt zum absoluten Schnapper-Preis!

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Bürogebäude, welches in ruhiger und doch zentraler Lage von Heilbronn im Jahre 1950 errichtet wurde. Sie können sich hier auf insgesamt 69 m² einrichten und Ihre Bürofläche ganz nach ihren Vorstellungen gestalten. Das Haus bietet Ihnen zwei Vollgeschosse, auf welchen Sie zwei Zimmer finden welche sich perfekt als Bürofläche eignen, ein WC, ein Badezimmer, Platz für eine kleine Küche und eine großzügige Dachterrasse. Hier können Sie in den Pausen ihren Kaffee an der frischen Luft genießen.

Die Immobilie bietet sich optimal als Büro oder als anderweitige Gewerbefläche an, da das Objekt, aufgrund der zentralen Lage, für Kunden sowie Mitarbeiter gut und einfach zu erreichen ist.

Für die Aktenaufbewahrung ist auch gesorgt, denn ein Keller mit einem Tageslichtbadezimmer und viel Abstellfläche, gehört ebenfalls zu dem Objekt.

Bei den Bildern im Exposé handelt es sich um Visualisierungen, damit wir Ihnen besser aufzeigen können, wie Ihr neuer Gewerbetraum aussehen könnte.

Es klingt so, als wäre dies das ideale Bürohaus für ihren Traum? Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin!
Was jetzt noch fehlt ist Ihre Anfrage - Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Bei diesem Gewerbetraum wird ihnen nichts mehr fehlen!

Die Immobilie ist aktuell noch nicht ausgestattet, bietet aber Raum für Ihre kreativen Büroideen. Auf zwei Stockwerken können sie ihre Büroträume verwirklichen.

Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen Büroraum mit einer Küchenzeile, welcher Platz für mehrere Schreibtische und Regale bietet. Für ausreichend Tageslicht sorgen die drei doppelverglasten Holzfenster. Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss des Bürokomplexes, dort erwartet Sie eine praktische Gästetoilette und ein weiterer heller Büroraum. Hier bietet sich ebenfalls Platz für mehrere Arbeitsplätze oder zwei Einzelbüros. Auch hier sorgt ein großes doppelverglastes Holzfenster für die nötige Helligkeit.

Der Keller verfügt über ein Tageslichtbad und eignet sich ebenfalls sehr gut zum Verstauen wichtiger Akten oder Unterlagen.

Natürlich können Sie diese Räumlichkeiten nicht nur in ein schönes Büro verwandeln, sondern auch in ein schickes Kosmetikstudio oder auch Ausstellungsräumlichkeiten realisieren. Lassen Sie Ihrer Phantasie einfach freien Lauf und verwirklichen Sie Ihre Gewerbeideen.

Nehmen Sie ihre Zukunft jetzt in die Hand und verwirklichen sie Ihren Traum vom eigenen Gewerbe.

Lage

Das Objekt befindet sich zentral gelegen in Heilbronn. Nur vier Minuten Fußweg trennt sie vom Herzen Heilbronns. Öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn und Stadtbus) sind fußläufig in kürzester zeit zu erreichen. Trotz ihrer Toplage können sie in Ruhe arbeiten, da sich das Bürogebäude in zweiter Reihe befindet. Durch ihre nahezu direkte Anbindung zur B27 kommen sie schnell auf die Autobahn in Richtung Stuttgart, Würzburg, Mannheim oder Nürnberg.

Heilbronn ist eine Stadt mit vielen Facetten. Tradition und viele Lebensarten sind hier zu Hause.

In Heilbronn verbinden sich schwäbischer Fleiß und fränkische Lebensart. Weltoffen, liberal und tolerant sind ihre Bürger. Traditionsbewusst, aber auch aufgeschlossen für alles, was die Zukunft bringt. Zum Beispiel Sie als Besucher, neuen Nachbarn, Geschäftspartner oder Künstler. Heilbronn ist eingebettet in eine Landschaft, die Natur, Kultur und Geschichte vereint: das Heilbronner Land. Es besticht durch Täler und Hügel, ausgedehnte Weinberge sowie historische Orte mit malerischen Ansichten und Bauwerken.

Heilbronn selbst ist eine Stadt am Fluss, mit dem Neckar als Lebensader. Heute entwickelt sich die Stadt im Herzen Europas zu einem gefragten Standort für innovative Unternehmen.

Heilbronn ist eine Großstadt im Norden Baden-Württembergs und mit über 117.000 Einwohnern die siebtgrößte Stadt des Bundeslandes.