Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und modernen 8-Parteienhaus in begehrter Lage von Bensberg.
Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Zimmer mit einem großen Wohnzimmer mit offener und geräumiger Küche, einem Kinderzimmer, Schlafzimmer, Diele, sowie Bad mit WC + Bidet. Der nach Süden ausgerichtete 7,5m lange Balkon lädt zur Erholung und Entspannung ein.
Ein separater Abstellraum, ein Kellerraum, ein Gemeinschafts-Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller runden das Angebot ab.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz mit Carport.
Es handelt sich um eine lichtdurchflutete, gut ausgestattete Eigentumswohnung, die sowohl als Kapitalanlage, als auch als Eigenheim allen Anforderungen entspricht. Die Kaltmiete beträgt 730 €, plus 210 € Betriebskostenpauschale.
Die ca. 88 m² große Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und wurde mit hellen Fußbodenfliesen ausgestattet. Bereits im großzügig geschnittenen Eingangsbereich erstrahlt die Wohnung durch das Lichtkonzept mit seinen LED-Spots.
Die offene Küche ist für diese Wohnung maß genau angefertigt worden und besticht mit seinen elektrischen Details und einer hochwertigen Granitarbeitsplatte. Der kombinierte Wohn - Essbereich verfügt mit 41 m² über ausreichend Platz und ist der zentrale Mittelpunkt der Wohnung.
Das Badezimmer verfügt über Einbauschränke, Doppelwaschbecken und ist mit großen Designfliesen raumhoch ausgestattet.
Das monatliche Hausgeld beträgt 310 €.
- Massivbauweise
- verklinkert
- Einbauküche
- Gas-Zentralheizung ( 2012 )
- Fußbodenheizung
- helles, umfangreich ausgestattetes Duschbad mit Fenster
- großer Balkon
- Kellerraum, Fahrradraum, sowie Gemeinschafts-Wasch-Trockenraum
- Carport
- Energieklasse C, Energieverbrauch des Gebäudes 81 kWh
Bensberg/Bergisch Gladbach ist eine mittlere Stadt im Rheinisch-Bergischen Kreis im Süden Nordrhein-Westfalens und eine der begehrtesten Lagen im Großraum Köln.
Der Stadtteil verfügt über eine perfekte Verkehrsanbindungen über die Autobahnen der A4 und A3. Köln, Leverkusen als auch das Bergische Land Richtung Gummersbach / Olpe sind in wenigen Minuten erreicht. Nach wenigen Schritten befindet man sich im weitläufigen Wald- und Naherholungsgebiet. Der Nahverkehr Richtung Köln/ Leverkusen ist durch ein dichtes Netz von Bus und Straßenbahn so wie der S-Bahn im gesamten Umfeld hervorragend angebunden. In circa 2 bis 3 Gehminuten sind Haltestellen von Bahn und Bus erreichbar.
Bensberg bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Apotheken, Kino, Schule und Kindergärten sowie kulturelle Einrichtungen finden sich hier in ausreichender Anzahl. Von der ETW aus sind sie schnell im Milchborntal mit herrlichen Wanderwegen und können fußläufig das Freibad am Waldesrand erreichen.
Die weit über seine Grenzen hinaus bekannte Wellnessoase Mediterana, sowie das Schloss Bensberg befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine bevorzugte, zentrale jedoch sehr ruhige Lage. Besser geht es nicht!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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