zum Kauf
21680 Stade - Stade, Stadt

Erschlossenes Baugrundstück in Stade

Kaufpreis
1.980.000 €
Objektnr. FALC-MoSc-15829
6.967,00 m² Grundstücksfläche
Haustiere
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Wohngrundstück
Erschließung:
vollerschlossen
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bebaubar nach:
§ 30 Bebauungsplan
Haustiere:
Ja
Grundstücksfläche:
6.967,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
1.980.000 €
Kaufpreis pro m²:
284 €/m²
Käuferprovision:
4,64% inkl. MwSt. ab 01.01.21 - 4,76% inkl. MwSt.

Das erschlossene Baugrundstück befindet sich in 21860 Stade, in einem gewachsenem Wohngebiet.

Ein rechtsgültiger B-Plan wurde seitens der Hansestadt Stade aufgestellt.

Das Grundstück hat eine Größe von insgesamt ca. 6.967 m². Es wird in 4 Baufelder aufgeteilt.

Die GRZ beträg 0,4, die GFZ 0,8 und die Firsthöhe ist mit 13 Metern festgelegt. Es ist eine offene Bauweise festgesetzt.

Das Grundstück wird voll erschlossen geliefert und ist laut B-Plan für eine reine Wohnbebauung, mit Reihenhäusern, Doppelhäusern, Einfamilienhäusern oder Wohnungen vorgesehen.

Es könnten hier z. B. 34 Reihenhäuser und 1 Doppelhaus mit jeweiligen Stellplätzen entstehen.

Beispiel:
Bei einer Bebauung mit Reihenhäusern könnte pro Haus bei einer Wohnfläche von rund 120 m², ein Verkaufspreis von rund 330.000,-- € erzielt werden. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von 2.750,-- €.

Die von der Hansestadt Stade geforderte Lärmschutzwand wird vom Verkäufer errichtet. Zwei Zuwegungen zum Grundstück sind vorhanden.

Den Abriss der vorhandenen Gewerbehallen übernimmt der Verkäufer.

Das Grundstück ist im Herbst 2020 für die Neubebauung vorbereitet.

Das Baugrundstück liegt nördlich des vorhandenen Wohngebietes. Im Umkreis finden Sie Grundstücke mit einer Einfamilienhausbebauung.

Schulen, ein Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Ein Krankenhaus sowie ein Hallenbad mit einem angrenzenden Freibad befinden sich in der Nähe.

Die Hansestadt Stade liegt etwa 60 km westlich von Hamburg entfernt. Ein hübsches Städtchen mit einem eigenen Stadthafen von dem die Elbe in ein paar Minuten mit dem Boot zu erreichen ist. Lassen Sie die Altstadt auf sich wirken. Traumhaft schöne Fachwerkhäuser und kleine Gassen laden zum Erkunden ein und auch ein Einkaufsbummel lässt, dank der vielen schönen Geschäfte und dem mittwochs und samstags stattfindenden Wochenmarkt, kaum Wünsche offen.

Stade verfügt des Weiteren über ein eigenes Kulturzentrum, ein großes Kino, zwei Krankenhäuser, mehrere Fitnessstudios und viele tolle Restaurants. Es gibt diverse Sportvereine, eine Volkshochschule, 2 Gymnasien, eine integrierte Gesamtschule, eine Haupt- und Realschule und diverse Kindergärten.

Die Städte Cuxhaven und Hamburg sind von Stade aus in direkter Verbindung mit der Bahn vom Stader Bahnhof aus erreichbar. Ins Alte Land sind es wenige Autominuten.

Dank der Autobahn 26, die sich von Stade bis Buxtehude/Jork erstreckt, ist man zügig in Hamburg. Der Weiterbau der Autobahn bis nach Hamburg lässt nicht mehr allzu lang auf sich warten!

Im schönen Stade leben rund 50.000 Menschen der gesamte Landkreis Stade umfasst ca. 207.000 Einwohner.

Karte
Ihr Ansprechpartner
Mona Schnülle 0162-20 22 788
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

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