zum Kauf
31311 Uetze / Dollbergen - Uetze

Einfamilienhaus in Dollbergen

Kaufpreis
245.000 €
Objektnr. FALC-KEP-16275
150,00 m² Wohnfläche
5 Zimmer
1 Badezimmer
Gartennutzung
Wasch- / Trockenraum
Haustiere
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
2
Stellplätze:
2
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1962
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
sofort
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Carports:
1
Garagenstellplätze:
1
Gartennutzung:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Haustiere:
Ja
Wohnfläche:
150,00 m²
Nutzfläche:
50,00 m²
Grundstücksfläche:
600,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
245.000 €
Kaufpreis pro m²:
1.633 €/m²
Käuferprovision:
5,8% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Ab 01.01.21 - 5,95% inkl. MwSt.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Dollbergen, aber dennoch zentral.
Auf dem rund 600 m² großen Grundstück steht dieses in den Jahren immer wieder zum Teil renovierte Einfamilienhaus.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, die zu einem großen Wohnzimmer zusammengelegt werden könnten. Aktuell werden diese als Wohnzimmer und Esszimmer genutzt.
Zudem befindet sich auf dieser Ebene eine geräumige Einbauküche, ein saniertes Gäste-WC mit Dusche und ein weiterer Raum. Ein weiteres WC finden Sie praktischer Weise direkt vor dem Ausgang in den Garten.
Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung, welches noch den Charme der 60er versprüht.
Das Haus ist teil unterkellert, so dass Ihnen noch viel Stauraum in einem großen Raum zur Verfügung steht.
Das gesamte Haus bietet viele Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnvorstellungen zu verwirklichen.

- geräumige Einbauküche,
- alle Fenster mit Rollläden
ausgestattet,
- isolierverglaste Fenster,
- Gäste-WC mit Dusche,
- massives Gartenhaus,
- Garage mit separatem Werkraum,
- Carport,
- teil unterkellert

Der Energiepass wird aktuell vom ortsansässigen Schornsteinfegermeister erstellt und liegt ab der 28. KW vor.

Dollbergen ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der niedersächsischen Gemeinde Uetze und liegt ca 30 Km östlich von Hannover. Der Ort ist an die Bahnlinie Hannover–Wolfsburg angebunden. Zwei Buslinien des Großraum-Verkehrs Hannover verbinden Dollbergen mit weiteren Uetzer Ortsteilen. Die A2 verläuft wenige Kilometer südlich des Ortes.
Eine Kita ist im Ort vorhanden, die Grundschule befindet sich gleich schräg gegenüber dieser Immobilie.

Freizeit und Sport können in den über 20 Vereinen oder in der Umgebung ausgelebt werden, beim Reiten, Rad fahren, spazieren gehen oder beim Bogenschießen

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
23.06.2030
Warmwasser inkl.:
Ja
Endenergiebedarf:
142.40 kWh/(m²*a)
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
1962
Energieskala:
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Kerstin Papke-Wegener 0174 / 179 77 76
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

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