Dieses massiv gebaute und gemütliche Einfamilienhaus könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. In einem ruhigen Wohngebiet gelegen, befindet es sich in sympathischer Nachbarschaft mit zahlreichen weiteren Einfamilien- und Doppelhäusern.
Das Haus wurde 1959 errichtet und bietet auf ca. 118 m² mit seinen 5 Zimmern, Küche, Diele, Bad und dem sehr gepflegten Garten das ideale Heim für eine Familie. Im Erdgeschoss befinden sich eine geschlossene Küche mit separatem Esszimmer, ein helles Wohnzimmer mit angrenzenden Kaminzimmer sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man bequem auf die Gartenterrasse und den mit viel Liebe angelegten Garten mit Natursteinbrunnen zur Zierde, Gartenhaus und weiterer Terrasse, sowie eine vom Fachmann gepflegte Grünanlage.
Die Immobilie ist von guter Bausubstanz und wurde fortlaufend modernisiert. Eine Viessmann Ölzentralheizung wurde 1999 integriert, sowie das Dach vom Fachmann überarbeitet. Das Bad und Gäste WC wurden 1995 vollständig saniert und befinden sich in ausgezeichnetem Zustand. Das Hauptbad verfügt über eine große Badewanne, Glasdusche und ist überaus geräumig. Im Erdgeschoss wurde der Fußboden mit Fliesen durchgehend belegt und im Obergeschoss wurde ein sehr schönes Mosaikparkett verlegt. Die weißen Kunststofffenster mit Isolierverglasung im EG und OG sind ebenfalls ausgetauscht, fortlaufend gewartet und mit Rollladen zum Sonnenschutz ausgestattet worden. Das Haus ist vollständig unterkellert, verfügt über einen Hauswirtschaftsraum mit Dusche und WC, Vorrats- und Partyraum. Die Garage hat einen kleinen Werkstattbereich und bietet einen direkten Zugang zum Garten.
Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/1730916 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung.
+ Massivbauweise
+ Dach komplett gedämmt, Giebelwände mit Schiefer verkleidet
+ Bad im OG und Gäste WC modernisiert
+ Wasserleitung und Elektrik neu 1995
+ Garten in Südlage und großer Marmorterrasse
+ traumhafter Garten
+ weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rolläden
+ Garage mit kleiner Werkstatt und zusätzlichem Stellplatz
+ Kaminzimmer
+ Fußböden im OG Mosaikparkett
+ Fußböden im EG, Gäste WC und Bad gefliest
+ Dachgeschoss mit Leseecke als weitere Nutzfläche ausgebaut und beheizbar
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 0152 - 546 999 67.
Entspannter können Sie kaum wohnen: In einer Anwohnerstraße gelegen, gibt es nichts, was Ihre Ruhe stören könnte. Kinder können sich frei bewegen und fühlen sich hier richtig wohl.
Die Autobahn A3 und A52 ist über das Autobahnkreuz Breitscheid in Richtung Düsseldorf und Essen bzw. in Richtung Frankfurt/Main und Oberhausen in wenigen Minuten erreichbar. In Richtung Duisburg geht es über die A524 sehr zügig vom Kreuz Breitscheid, so dass dieser Wohnort auch für Pendler hervorragend geeignet ist.
Das Angebot an Kindergärten, Grundschulen, Gesamtschulen und Gymnasien ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und kulturelle Einrichtungen finden Sie in Ratingen, Lintorf und mit dem real Markt am Breitscheider Kreuz Ihre bevorzugte Einkaufsstätte.
Wanderer, Golfer, Fahrradbegeisterte, Läufer und Schwimmer finden ein großes Betätigungsfeld im Umfeld und wer sich in Vereinen engagieren möchte, hat ebenfalls beste Auswahlmöglichkeiten.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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