Die in Kürze zum Erstbezug fertiggestellte Doppelhaushälfte bietet auf 3 Etagen mit 4 Zimmern, 2 Bädern & separatem Gäste WC sowie eigener Terrasse überdurchschnittlichen Komfort und Wohlfühlklima.
Das Erdgeschoß mit offener Küche wird durch eine Echtholztreppe mit eingebautem Unterschrank perfekt in Szene gesetzt.
Außerdem haben Sie ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum für die Aufbewahrung Ihrer Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Aus dem Wohnzimmer haben Sie direkten Blick durch hohe Fenster auf Ihren eigenen Terrassenbereich, der zum Verweilen einlädt. Hier wurde bereits als Sichtschutz eine Kirschlorbeerhecke angelegt.
Im 1. OG erwarten Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer und ein weiterer Raum, der als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann, außerdem ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und separater Badewanne. Im 2. OG stehen Ihnen zusätzlich zwei Kinderzimmer und als Highlight ein weiteres Badezimmer mit Dusche für Ihre Kinder oder Gäste zur Verfügung. Zum Haus gehört außerdem eine Garage und ein Carport sowie ein Hofanteil zur gemeinsamen Nutzung.
Ihr neues, sonniges Zuhause bietet eine hochwertige Ausstattung und pfiffige Details. Hier kann Ihr Wunsch nach moderner Lebensqualität und Behaglichkeit Wirklichkeit werden!
Im gesamten Haus finden Sie Echtholztüren sowie eine 3-fach Verglasung der Fenster. Sie haben ein Top-Raumklima, geheizt wird mit einer Luft-Wärmepumpe, die einen niedrigen Energiebedarf hat.
Im EG und 1. OG finden Sie bodentiefe Fenster vor, die mit elektrischen Rolläden versehen sind. Das gesamte Haus verfügt über hochwertige Böden: großformatige Fliesen im Wohnbereich sowie in den Bädern, darüber hinaus wird im Elternschlafzimmer und in den Kinderzimmern strapazierfähiger, hochwertiger Vinylboden mit weißen Holzabschlussleisten verlegt. Die Terrasse wird mit ansprechenden Steinfliesen gestaltet.
Der Vermieter wünscht sich vor allem langfristige Mieter und hat daher besonders viel in liebevolle Details investiert. Hier erhalten Sie viele Extras, die Ihr Leben angenehm und behaglich machen. Das Haus befindet sich aktuell noch in der Bauphase, zögern Sie nicht und werden Sie der erste Mieter in diesem wunderschönen Haus!
Rösrath-Stümpen gehört zur noch jungen Stadt Rösrath ( aktuell 27.600 Einwohner), idyllisch am angrenzenden Königsfort und dem Naturschutzgebiet Wahner Heide gelegen und grenzt südostlich an das Kölner Stadtgebiet. Daher wird Rösrath oft als Tor zum Bergischen Land bezeichnet.
Die exzellente Verkehrsanbindung in Rösrath-Stümpen durch die Haltestelle der Regionalbahn Köln-Gummersbach erlaubt ein perfektes Pendeln nach Köln ( 20 Minuten bis Köln -HBF). Der Flughafen Köln-Bonn und andere Ziele sind durch die ebenfalls hervorragende Autobahnanbindung A 3 ( Köln-Frankfurt ) in kurzer Zeit zu erreichen.
Hier vereint sich die Lebensqualität in einer attraktiven Kleinstadt mit den Möglichkeiten, jederzeit in die Metropole Köln fahren zu können.
Rösrath-Stümpen verfügt fußläufig über einen Bäcker, Frisör und Supermarkt sowie zwei Kindergärten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, vielfältige Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, eine renommierte Kinderarztpraxis, Banken, Grundschulen, weiterführende Schulen (Gymnasium, Gesamtschule in Planung) sind in 2 km zu erreichen.
Rösrath ist beliebt für Wanderungen und Radtouren, das Freibad wurde als das Schönste in NRW ausgezeichnet. Viele Sportmöglichkeiten in Vereinen z.B. Tennis, Fußball und Reitvereinen und ein vielfältiges gastronomisches Angebot haben Rösrath den Ruf einer attraktiven Kleinsttadt beschert.
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