Machico / Madeira: Kleines + feines Hotel, auch als Sanatorium oder Therapiezentrum nutzbar !

Kaufpreis

2.000.000 €

Objektnr. 9323

200,00 m² Gastrofläche

1.313,00 m² Gesamtfläche

10 Stellplätze

Objektangaben

Nutzungsart:

Gewerbe

Objektart:

Hotel

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Balkone:

Terrassen:

Stellplätze:

Betten:

Etagenanzahl:

Baujahr:

2007

Zustand:

Neuwertig

Boden:

Fliesen, Teppich

Tiefgaragenstellplätze:

Garage / Stellplatz:

Tiefgarage

Gastterrasse:

Unterkellert:

Nutzfläche:

1.313,00 m²

Gesamtfläche:

1.313,00 m²

Verkaufsfläche:

25,00 m²

Gastrofläche:

200,00 m²

Grundstücksfläche:

576,00 m²

Kosten

Kaufpreis:

2.000.000 €

Kaufpreis pro m²:

1.523 €/m²

Käuferprovision:

5,80 % inkl. MwSt. ab 01.01.21 - 5,95 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Das Hotel "White Waters" in Machico/Madeira, ist eines der modernsten und beliebtesten Häuser dieser Hotel-Kategorie auf der immergrünen Insel Madeira.
"Familiengeführtes Drei Sterne Hotel mit 20 Doppel-Zimmer, mit überschaubarer Größe und persönlicher Atmosphäre". Ein Pool für den 4. Stern ist relativ einfach nachrüstbar. Das Haus ist im Eigentum einer deutsch-portugiesischen Familie und wird auch von dieser geführt. Es wird deutsch, portugiesisch und englisch gesprochen.

Wichtiger Hinweis:
Auch eine anderweitige Nutzung, zum Beispiel als Sanatorium, Privatklinik, oder Therapiezentrum ist in diesem modernen Gebäude umsetzbar.

Das Haus ist in der Hauptsaison seit Eröffnung 2008 komplett ausgebucht und im Jahresschnitt zu ca. 85 % ausgelastet. Auch Einheimische schätzen das Straßen-Terrassen-Cafe und Restaurant sehr. Alle Zimmer haben eine imposante Aussicht auf das Meer oder Umgebung.

Der angebotene Hotel KP von 2,0 Mio entspricht in etwa nur dem 4,5 fachen Jahresumsatz !
Eine Ertragssteigerung ist z.B. durch Direktvermarktung der Zimmer leicht möglich.

Ein anerkanntes Wertgutachten aus Juni 2014 weist einen aktuellen Verkehrswert von 2,1 Mio Euro aus und die Preise steigen wieder !
Das Hotel läuft sehr gut und ist insbesondere bei deutschsprachigen Gästen sehr beliebt. Trotzdem möchte man in Ruhe und ohne Zwang verkaufen, da die Hotel- Betreiber das Rentenalter erreicht haben !

Fazit: Ein stimmiges Investment !
Hier, im fast ewigen Sommer, am südlichen Rand der Europäischen Union, mit seiner EU Rechtssicherheit, mitten im "warmen" Atlantik, lässt es sich sehr gut und sehr sicher(!) leben und dabei gut verdienen ! Siehe auch www.hotelwhitewaters.com

Ausstattung

Nochmaliger Hinweis:
Auch eine anderweitige Nutzung, zum Beispiel als Sanatorium, Privatklinik, oder Therapiezentrum, ist in diesem modernen Gebäude umsetzbar.

Das bisher familiär geführte Hotel verfügt über 20 Zimmer, die sich auf die 3 oberen Etagen verteilen.
Der großzügige Empfangsbereich ist im EG mit Lift und WLAN (inklusive), Internet-Terminal (inklusive), Kleiner Souvenir-Shop.

Im EG ist außer dem das A-la-Carte-Restaurant "Água's Brancas", die Snackbar "Esplanade" und ein Tea Garden.

Auf dem Dach steht eine Panorama-Sonnenterrasse kostenfrei zur Verfügung. Ein Pool kann hier leicht nachgerüstet werden oder das Hotel kann ab hier aufgestockt werden.

Die geschmackvoll und modern eingerichteten 20 Doppelzimmer verfügen über Bad oder Dusche/WC, Föhn, Telefon, WLAN- Internetanschluss (inklusive), Mietsafe, Kabel-TV, Radio und teilweise Balkon. Einzelzimmer sind Doppelzimmer zur Alleinbenutzung.

Morgens erwartet Sie ein kontinentales Frühstück. Das Abendessen wird als Menü serviert.
Geführte Wanderungen werden vom Hotel aus organisiert, z.B. auch in deutscher und englischer Sprache.
Golfen, Reiten, Tauchen, Kanufahren, Hochsee-Fishing, Bootsverleih, Autovermietung, werden durch lokale Anbieter ergänzt und ebenfalls vom Hotel aus organisiert.

Kreditkarten : VISA, Mastercard und Diners. Weitere Ausstattungsdetails siehe : www.hotelwhitewaters.com

Lage

Ruhig gelegen, mit südlichen Ausblick zum Strand und zum Hafen von Machico und dennoch ist man mitten im Ortszentrum, unweit vom neuen Rathaus.

Die lebendige Altstadt von Machico, mit diversen Geschäften, Restaurants, Cafés und Bars erreichen Sie in ganz wenigen Schritten zu Fuß!

Der Atlantik, der Sandstrand(!), der Hafen, diverse weitere Gastronomie und die kleine City sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Berge zum Levaden-Wandern beginnen schon in Machico.

Der Flughafen Funchal ist hinter den Klippen nur 5 km entfernt und in wenigen Minuten erreicht ! Das ist sehr praktisch für Gäste und Personal.
Weiter 20 km südwestlich befindet sich die prosperierende Inselhauptstadt Funchal!

Die neue autobahnähnliche Schnellstraße sorgt für sehr zügige Verbindungen zum Flughafen, nach Funchal und zur restlichen Inselwelt.

Mehr Infos und Bilder siehe: www.hotelwhitewaters.com