Deutschland
zum Kauf
66780 Rehlingen-Siersburg - Rehlingen-Siersburg (Gemeinde)
Das Haus im Grünen!
Kaufpreis
148.000 €
Objektnr.
FALC-STh-15898
122,00 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
1
Badezimmer
Gartennutzung
Wasch- / Trockenraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1920
Zustand:
Teilweise renovierungsbedürftig
Ausstattung:
standard
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Gartennutzung:
Ja
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Nein
Wohnfläche:
122,00 m²
Nutzfläche:
156,00 m²
Gesamtfläche:
122,00 m²
Grundstücksfläche:
1.195,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
148.000 €
Kaufpreis pro m²:
1.213 €/m²
Käuferprovision:
3,48% inkl. MwSt. ab 01.01.21 - 3,57% inkl. MwSt.
Beidseitig angebautes Einfamilienhaus, sehr gut zu vermieten, mit Garage und großem Garten in zentraler Lage von Rehlingen-Siersburg preiswert zu veräußern!
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, von denen eines als Durchgangszimmer dient, ein Lagerrraum sowie die Garage mit elektrischem Garagentorantrieb und direkten Zugang zum Flur.
Das Obergeschoss punktet mit einem großen, hellen Wohnzimmer, einem Esszimmer, Badezimmer sowie einem Schlafzimmer.
Pluspunkt ist der schöne Garten mit Gartenhaus und überdachter Terrasse sowie einem Gartenteich, Obstbäumen und einem Gewächshaus.
Den Garten erreichen Sie über eine Treppe des überdachten Hofs.
Die Öl-Zentral-Heizung wurde im Jahr 2015 erneuert. Das Haus ist mit wenigen Renovierungsarbeiten kurzfristig zu beziehen.
Energieausweis liegt vor.
Anzahl der Zimmer 5
Wohn-/Esszimmer 1
Schlafzimmer 2
Hauswirtschaftsraum
Küche
Badezimmer
Diele
Separater Keller 1
Garage 1
Heizungzentral, Öl
Bj. Heizung: 2015
Garten
Gartenhaus mit überdachter Terrasse
Gartenteich
Gewächshaus
Hier lässt es sich gut leben! Der Ort Siersburg bietet verkehrsmäßig gesehen den Mittelpunkt des Gemeindegebietes Rehlingen-Siersburg. Im Ort treffen sich die Landstraße 171 aus Richtung Niedaltdorf und Hemmersdorf, aus den Ortsteilen des Gaues und aus Eimersdorf.
Siersburg übt eine wesentliche Versorgungsfunktion für die Gemeinde aus. Der gute Ausstattungsgrad des Ortsteiles mit Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen zeigt sich in der hohen Zahl der Beschäftigten in diesem Sektor.
Freizeit- und Erholung pur - das wunderbare Niedtal, die Siersburgruine mit dem besteigbaren Turm und das Itzbachtal einschließlich der Waldgebiete um den Königsberg und den Limberg. Nicht zu vergessen das gute Wald- und Wanderwegenetz.
Die Geschichte des Ortes ist eng verknüpft mit der Siersburg, die auch bei der Zusammenlegung der drei Ortsteile dem Ort den Namen gegeben hat. Während bisher angenommen wurde, dass die Siersburg im 11. Jahrhundert erbaut wurde, sprechen mehrere neue Anhaltspunkte dafür, dass bereits vorher an dieser Stelle eine Festung gestanden hat.
Bedeutende Baudenkmäler sind zudem die St. Willibrord Kapelle in Siersdorf sowie die Pfarrkirche und das Schloss in Itzbach.
Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
07.05.2030
Warmwasser inkl.:
Ja
Endenergiebedarf:
288.30 kWh/(m²*a)
Energieträger:
OEL
Effizienzklasse:
H
Baujahr:
1920
Karte
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
