BÜRO in Citylage - Französische Straße!

Kaltmiete

951 €

Objektnr. FALC-AEW-17147

151,23 m² Bürofläche

5 Zimmer

1920 Baujahr

Objektangaben

Nutzungsart:

Gewerbe

Objektart:

Bürofläche

Zimmer:

Badezimmer:

Balkone:

Etage:

Baujahr:

1920

Zustand:

Modernisiert

Unterkellert:

Gesamtfläche:

151,23 m²

Bürofläche:

151,23 m²

Grundstücksfläche:

500,00 m²

Balkon- / Terassenfläche:

10,00 m²

Kosten

Kaltmiete:

951 €

Warmmiete:

1.201 €

Miete pro m²:

6,29 €/m²

Nebenkosten:

250 €

Betriebskosten (Netto):

250 €

Gesamtbelastung (Brutto):

1.201 €

Kaution:

2.853 €

Beschreibung

Arbeiten im pulsierenden Herz von Saarlouis.

In der Französischen Straße, zwischen Kleinem Markt und Großem Markt, befindet sich dieses historische Stadthaus in allerbester Lage.

Im 3. Obergeschoss (kein Aufzug!) stehen 4 bis 5 Zimmer, Küche, Bad und Balkon zur Vermietung bereit.

Das Büro wird aktuell noch vor Vermietung komplett saniert. In diesem Rahmen wird das Badezimmer erneuert, alle Wände tapeziert und gestrichen, das Parkett aufgearbeitet, die Elektroinstallation überprüft und eine neue Küchenzeile eingebaut.

Ausstattung

Absoluter Pluspunkt ist das knapp 40 Quadratmeter große Zimmer, sonnenhell durch viele Fenster mit einem atemberaubenden Ausblick auf Saarlouis. Das historische Boden-Parkett wird aktuell aufgearbeitet; eine doppelflügige Tür lädt zum Eintritt ein.

Weiterhin stehen 2 bis 3 weitere Räume zur Verfügung, plus einem Abstell- oder Kopierraum, mittelgroßes WC mit Dusche und Fenster sowie eine Küche mit neuer Küchenzeile und vorgelagertem Balkon.

Der Zutritt zum Haus ist von der rückwäritigen Seite aus, ein großer, freier Parkplatz ist vorgelagert. Zum Mietobjekt gehört jedoch kein eigener Parkplatz.

Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor!

Lage

Saarlouis, oft als die heimliche Hauptstadt des Saarlandes bezeichnet, ist eine der schönsten Städte des Saarlandes.

Der historische Stadtkern mit der Festungsanlage und die sehr ausgiebige Einkaufsmeile rund um den großen Markt im Zentrum der Stadt ziehen viele Menschen aus dem Umland täglich in die Stadt. Der neu gestaltete kleine Markt mit seiner Freiluftgastronomie wird auch Sie begeistern.

Große Arbeitgeber wie etwa Ford oder Saarstahl sind nicht weit entfernt und sorgen für eine wirtschaftliche Infrastruktur in der Region. Zudem ist Saarlouis eine anerkannte Schulstadt.

Saarlouis ist für sein reichhaltiges kulturelles, wie kulinarisches Angebot über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Die Anbindung ist exzellent! Städte wie Saarbrücken oder Luxemburg sind in weniger als 40 min über die Autobahn oder per Zug zu erreichen. Die Autobahnen A620 und A8 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.