Deutschland
zur Miete
42651 Solingen - Solingen-Mitte
Attraktives und vielseitig nutzbares Bürogebäude mit strategisch guter Infrastruktur
Preis
auf Anfrage
Objektnr.
FALC-SL-15810
279,89 m²
Bürofläche
1999
Baujahr
Klimatisiert
Rollstuhlgerecht
Abstellraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Bürohaus
Stellplätze:
21
Baujahr:
1999
Zustand:
Modernisiert
Ausstattung:
gehoben
Außenstellplätze:
21
Klimatisiert:
Ja
Rollstuhlgerecht:
Ja
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Unterkellert:
Nein
Abstellraum:
Ja
Gewerbliche Nutzung:
Ja
Bürofläche:
279,89 m²
Grundstücksfläche:
1.358,00 m²
Kosten
Kaltmiete (Netto):
2.500 €
Miete pro m²:
8,93 €/m²
Summe Miete (Netto):
2.500 €
Kaution:
5.000 €
Dieses Bürogebäude wurde 1999 in Fertigbauweise mit ca. 280 qm erstellt und befindet sich in gut angebundener Lage von Solingen.
Die flexible Raumaufteilung und die ebenerdige Bauweise ermöglichen verschiedenste Nutzungsformen. Diese Gewerbeeinheit kann sofort bezogen werden.
Die Gewerbeeinheit umfasst 6 Büros, welche flexibel als Einzel- oder auch Großraumbüros genutzt werden können. Mit 21 Stellplätzen ist Parkraum in ausreichender Form gewährleistet.
Außerdem bietet das Objekt einen Konferenz- bzw. Besprechungsraum, Lounge, Küche, separate WC's für Damen und Herren, Serverraum, Heizungsraum, Abstellraum und ein Archiv.
Die geräumigen Büroräume verbreiten dank der großen Fenster eine helle und freundliche Atmosphäre und lassen Ihnen Platz für viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Ferner verfügen die großen Büroräume und der Serverraum über eine Klimaanlage.
Das Objekt wurde fortlaufend modernisiert und instand gehalten.
Für den modernen Bürobetrieb steht eine Vielzahl an Steckdosen und Netzwerk- sowie Telefonanschlüssen bereit.
Die Büroeinrichtung kann nach Absprache ganz, oder teilweise gekauft oder gemietet werden.
Der Energieausweis liegt vor.
- die Nettokaltmiete beträgt 2.500 € zzgl. gesetzl. Mwst.
- große Büros und Serverraum sind mit Klimaanlage ausgestattet
- Geschlechter separierte WCs
- Kombination aus Großraum- und Einzelbüros, Konferenzraum
und weiteren Räumen
- Büroeinrichtung kann auf Wunsch übernommen werden
- Barrierefreiheit kann durch eine kleine Rampe hergestellt werden
- Selbstnutzung
- 21 Stellplätze
Diese Gewerbe-Immobilie befindet sich in ebenso ruhiger wie zentrumsnaher Lage im Stadtteil Solingen-Mitte.
Infrastrukturelle Vorteile guter Anbindungen über Bundesstraßen und nahe Autobahnanschlüsse sind gegeben. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die A 46 in Richtung Wuppertal und Düsseldorf mit Anbindung an die A 3 in Richtung Oberhausen und Köln.
Bushaltestellen des ÖPNV befinden sich in direkter Nähe des Objektes.
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
17.07.2030
Verbrauchkennwert:
140.80 kWh/(m²*a)
Energieträger:
GAS
Baujahr:
1999
Karte
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
