Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus welches im Jahre 1920 erbaut wurde, verteilt sich auf 2 Geschosse und erstreckt sich auf einer Grundstücksfläche von ca.194 m².
Die gesamte Immobilie besteht aus 4 Wohneinheiten und setzt sich aus einer vermietbaren Wohnfläche von ca. 202 m² zusammen.
Alle Einheiten werden über eine Gastherme beheizt, welches sich im Kellergeschoss des Hauses befindet.
Das Treppenhaus als auch die Wohnungen verfügen über eine attraktive Aufteilung und befinden sich in einem ordentlichen Zustand.
Aktuell sind 2 von 4 Wohneinheiten vermietet und erzielen derzeit eine Jahresnettokaltmiete von 5928,00 €/ Jahr. Durch die Vermietung der beiden leerstehenden Wohnungen im EG und OG kann sich dann eine Jahresnettomieteinnahme in Höhe von 12108,00 €/Jahr einstellen. Durch die Aufteilung der Wohnungen nach $ 8 WEG, haben Sie die Möglichkeit jede Einheit einzeln zu erwerben. Genaueres entnehmen Sie bitte aus der Teilungserklärung.
- Bj:1920
- 4 WE
- Gaszentralheizung
- Wohnfläche 202 m²
- Böden teilweise aus Laminat und Teppich
- Kunststofffenster
- Durchlauferhitzer in allen Bäder
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich direkt am Zooviertel von Gelsenkirchen Bismarck.
Dank dieser optimalen Lage erreicht man die Gelsenkirchener Altstadt in wenigen Minuten mit dem Auto. Außerdem befinden sich zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe der Immobilie.
Der Stadtteil Bismarck liegt im Stadtbezirk Gelsenkirchen-Mitte nordöstlich der Gelsenkirchener Innenstadt (Stadtteile Altstadt und Neustadt). Im Westen grenzt Bismarck weiter an Schalke-Nord, im Norden an Gelsenkirchen-Resser Mark. Östlich verläuft die Grenze zum Herner Stadtteil Wanne, im Süden liegt Gelsenkirchen-Bulmke-Hüllen.
Gelsenkirchen liegt an den Bundesautobahnen A2, A40, A42 und A52 sowie an den Bundesstraßen B224, B226 und B227, so dass umliegende Orte schnell erreicht werden können. So sind auch umliegende Flughäfen in Dortmund, Düsseldorf oder Köln/Bonn schnell erreicht. Der Gelsenkirchener Hauptbahnhof bietet zahlreiche ICE-, IC- und Regionalbahnverbindungen mit nationalen- und internationalen Destinationen.
Ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr mit Bussen und Straßenbahnen, sorgt für einen reibungslosen Verkehr innerhalb der Großstadt.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Aus Sicherheitsgründen und um die Homepage korrekt darstellen zu können, empfehlen wir Ihnen einen moderneren Browser zu verwenden: