Attraktive Eigentumswohnung in ruhiger Lage!

Kaufpreis

159.000 €

Objektnr. FALC-MOC-17474

74,00 m² Wohnfläche

3 Zimmer

1 Badezimmer

Gäste WC

Objektangaben

Nutzungsart:

Wohnen

Objektart:

Etagenwohnung

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Sep. WC's:

Balkone:

Baujahr:

1961

Ausstattung:

standard

Küche:

Einbauküche

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Ausrichtung Balkon / Terrasse:

Süden

Unterkellert:

Gäste WC:

Wohnfläche:

74,00 m²

Balkon- / Terassenfläche:

5,00 m²

Vermietbare Fläche:

74,00 m²

Kosten

Kaufpreis:

159.000 €

Kaufpreis pro m²:

2.149 €/m²

Hausgeld:

275 €

Käuferprovision:

4,64%

Beschreibung

Diese ca. 74 m² große Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines 1961 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Drei-Zimmer-Wohnung wurde in den letzten Jahren teilweise modernisiert und vermittelt einen hellen und freundlichen Eindruck. Durch die geschickte Aufteilung bietet sie genügend Platz zum Wohnen, Arbeiten, Schlafen, Essen und Kochen. Im Abstellraum haben Sie ausreichend Stauraum. Ein nach Süden ausgerichteter Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich.
Das Bad und separate WC sind hell gefliest und werden über ein Fenster belüftet.
Eine Garage und ein Keller runden das Angebot ab.
Ein Wasch- und Trockenraum steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit von den Eigentümern bewohnt und würden weiterhin zu Miete bleiben, bis Sie eine andere Wohnung gefunden haben.
Aufgrund der geringen Stufen bis in die Wohnung ist eine Neuvermietung immer vorprogrammiert.
Beachten Sie bitte das die Einbauküche in dem Kaufpreis nicht inbegriffen ist.
Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Ausstattung

Auf einen Blick:

- Helle Wohnzimmer mit Zugang auf Süd-Balkon

- Küche mit Sitzmöglichkeit und Abstellraum

- neues Bad mit Fenster und neuer Dusche

- WC mit hellen Fliesen und Tageslicht.

- Schlafzimmer mit großen Fenster

- Kinderzimmer, der genügend Platz zum spielen bietet.

- Keller

- Wasch- und Trockenraum

- Garage

- Zahlreiche Parkmöglichkeiten vor dem Haus

Lage

Osnabrück ist eine Großstadt in Niedersachsen und Sitz des Landkreises Osnabrück. Die kreisfreie Stadt ist ein Oberzentrum Niedersachsens und Mittelpunkt des Osnabrücker Landes.
Osnabrück liegt auch heute im Schnittpunkt wichtiger europäischer Wirtschaftsachsen. Dadurch entwickelte sich die Stadt zu einem Logistikzentrum. Zudem hat sich eine bedeutende Auto-, Metall- und Papierindustrie angesiedelt.

Dodesheide ist ein Stadtteil im Nordosten von Osnabrück mit 9.415 Einwohnern.

Das hier beschriebene Objekt liegt in einer guter Wohnlage. Die Entfernung zur Universität Osnabrück beträgt ca. 6 Km.
Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Öffentliche
Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar.