Deutschland
zum Kauf
01279 Dresden / Laubegast - Leuben
Anlage oder selber einziehen!
Kaufpreis
109.000 €
Objektnr.
FALC-FBK-14886
45,02 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
1
Badezimmer
Gartennutzung
Wasch- / Trockenraum
Fahrradraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Wohnung
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Stellplätze:
1
Baujahr:
1995
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Garagenstellplätze:
1
Gartennutzung:
Ja
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Wohnfläche:
45,02 m²
Gesamtfläche:
45,02 m²
Kosten
Kaufpreis:
109.000 €
Kaufpreis pro m²:
2.421 €/m²
Käuferprovision:
6,96% inkl. MwSt. ab 01.01.21 - 7,14% inkl. MwSt.
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im zweitenn Obergeschoss eines zum schicken und beliebten Wohnpark "Lindenpark" gehörenden Mehrfamilienhauses. Das gesamte Wohnumfeld wurde sehr idyllisch gestaltet und ist äußerst gepflegt!
Neben einem geräumigen Flur verfügt die Wohnung über ein sehr großes, helles Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Bad mit Badewanne.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein sehr gepflegter Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist im Kaufpreis bereits inklusive.
Im Keller stehen Ihnen zusätzlich ein Fahrrad - und ein Trockenraum zur Verfügung. Der Hausmeisterservice kümmert sich regelmäßig um die Reinigung des Treppenhauses sowie die Pflege der tollen Außenanlagen inklusive Spielplatz.
Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Mieteinnahme liegt bei 310,00 EUR zzgl. 100,00 EUR Vorauszahlung auf die Nebenkosten (Warmmiete 410,00 EUR). Das monatliche Hausgeld liegt bei 152,00 EUR. Der TG-Stellplatz ist aktuell separat für 40 EUR monatlich vermietet. Bei Eigenbedarf ist die Immobilie mit einer Frist von 3 Monaten kündbar.
Die gesamte, parkähnlich angelegte Wohnanlage ist sehr gepflegt und bietet in der nahen Umgebung alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Hohe Ansprüche wurden an die Freianlagengestaltung gestellt.
Die schicke Wohnung selbst glänzt besonders durch ihr großzügiges und durch die vielen Fenster wunderbar helles Wohnzimmer inkl. Balkon. Dies ist auch der zentrale Raum und bietet den Zugang zu den weiteren Räumen wie Schlafzimmer und Küche. Alle Fenster verfügen über Außenjalousien.
Die Wohnräume inklusive Flur verfügen über Laminatboden, das Schalfzimmer und die Küche über Teppich. Die Wände sind zeitlos weiß. Das gemütliche Badezimmer ist hell gefliest und beinhaltet neben WC und Waschbecken eine Badewanne.
Ein geräumiges Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Laubegast ist ein Stadtteil von Dresden im Stadtbezirk Leuben.
Der im Jahr 1408 erstmals urkundlich erwähnte Ort liegt am linken Ufer der Elbe und war zur damaligen Zeit ein Fischerdorf.
Wie in vielen anderen Stadt- und Ortsteilen Dresdens entlang der Elbe blieb nach der 1921 vollzogenen Eingemeindung in Laubegast der dörfliche und kleinstädtische Charakter erhalten.
Laubegast liegt in der Kulturlandschaft Dresdner Elbtal und ist mit den Linien 4 und 6 der städtischen Straßenbahn sowie der Buslinie 86 an den ÖPNV angebunden; das Dresdner Stadtzentrum ist damit in einer halben Stunde erreichbar.
Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
27.04.2024
Endenergiebedarf:
93.50 kWh/(m²*a)
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
B
Baujahr:
1995
Karte
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
