Diese schöne helle Maisonette-Wohnung befindet sich im vierten und fünften Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1960 in Essen-Holsterhausen.
80 Quadratmeter verteilen sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein großes modernes Bad, ein Schlafzimmer, ein attraktives zweigeteiltes Zimmer im Dachgeschoss sowie eine lichtdurchflutete Küche.
Das Dach und die Fenster wurden im Jahr 2017 erneuert. Das Badezimmer und die Böden wurden im Jahr 2014 saniert.
Neben den eigenen Kellerraum steht Ihnen ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Gerne können Sie den vorhandenen Garten mitbenutzen.
Sie zahlen KEINE zusätzliche Käuferprovision!
Ich freue mich, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie präsentieren zu dürfen.
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Für Fragen erreichen Sie mich unter 0171 6555543 .
Viele Grüße
Alexander Kirchner
FALC Immobilien
- Baujahr Gebäude:1960
- Hausgeld 225,00 €
- letzte Modernisierung 2020 ( Eingangstür)
- 80qm Wohnfläche auf zwei Etagen
- Dach und Fenster erneuert in 2017
- großzügiges Badezimmer (2014)
- großzügiger Wohnbereich
- Laminatboden (2014)
- die Einbauküche (2014) kann zusätzlich erworben werden
- attraktives zweigeteiltes Zimmer unter dem Dach
- Garten zur Mitbenutzung
- eigener Kellerraum
- Wasch-und Trockenkeller
- Gasetagenheizung
- Energieausweis: EA-V, 72.5 kWh/(m²a), WE:Gas, Bj.: 2008, Kl: B
Die schöne Maisonette-Wohnung liegt im Stadtteil Holsterhausen von Essen, welcher sich südwestlich der Innenstadt zwischen den Stadtteilen Rüttenscheid, Margarethenhöhe, Frohnhausen, West- und Südviertel befindet.
Holsterhausen ist überwiegend ein Wohngebiet, an der Peripherie gibt es vereinzelt jedoch auch größere Grünanlagen wie das Mühlbachtal. Auch die Uniklinik befindet sich in unmittelbarer Nähe. Direkt dahinter befindet sich ein Nebeneingang in den wunderschönen Grugapark.
Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl für Autofahrer, als auch für Benutzer des öffentlichen Nahverkehrs. Die A40 ist binnen einer Minute erreichbar (nicht hörbar) und die nächste Straßenbahnhaltestelle "Breslauer Straße" ist auch nicht weit entfernt. Mit der U-Bahn sind Sie innerhalb von 6 Minuten am Essener Hauptbahnhof und innerhalb 19 Minuten am Hauptbahnhof Mülheim (Ruhr). Mit der Straßenbahn können Sie direkt zum Rüttenscheider Stern fahren.
Der Szenestadtteil Rüttenscheid ist binnen weniger Gehminuten problemlos erreichbar und bietet von guten Restaurants, diversen Boutiquen, Diskotheken und Gaststätten alles, was man vom Tag- und Nachtleben erwartet.
Als weiterführende Schulen befinden sich das geschichtsträchtige katholische Mädchengymnasium B.M.V. und in der Margaretenstraße das Alfred-Krupp-Gymnasium, Am Holsterhauser Platz und in der Keplerstraße ist dazu die Gesamtschule Holsterhausen beheimatet.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Fußgängerzone Gemarkenstraße ist nur 500 m entfernt. Einkäufe im nahegelegenen Supermarkt können Sie bequem ohne Auto erledigen.
Schulen und Kindergärten stehen ebenfalls nahegelegen zur Verfügung.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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